Maison traditionnelle - 103 m² - 6 pièces à Saint-Julien

Nouvelle Exclusivité à Saint Julien - Une maison néo-bretonne pleine de charme

Justine Vetter, votre agent immobilier, est ravie de vous présenter cette superbe maison de style néo-breton, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint Julien. Édifiée sur un terrain d'environ 460 m², cette propriété conjugue charme, fonctionnalité et luminosité.

Un intérieur lumineux et bien pensé

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son parquet élégant. Un conduit est déjà en place, prêt à accueillir un poêle pour des soirées encore plus cosy.

Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, offre :
- Une cuisine aménagée pratique,
- Une chambre confortable,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert :
- Trois belles chambres, idéales pour une famille,
- Une salle de bains équipée avec WC.

Des prestations supplémentaires pour un confort optimal

Cette maison se distingue par ses espaces supplémentaires :
- Un garage motorisé de 30 m²,
- Un sous-sol complet d'environ 72 m², offrant un potentiel incroyable : salle de jeux, bureau, ou autre pièce de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin aménagé, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Un emplacement de choix à Saint Julien

Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du stade,
- Accès direct aux nombreux sentiers de randonnée qui parcourent la région, idéale pour les amoureux de nature et de balades.

Caractéristiques techniques

- Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec radiateurs en fonte, alliant confort thermique et performance énergétique.

Une maison qui vous séduit ?

Ne manquez pas cette belle opportunité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Justine Vetter
? 06 23 20 37 75
? justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
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