Maison - 144 m² - 6 pièces à Saint-Jouin-de-Blavou

Iad France - Marc Desprez (07 69 07 95 87) vous propose : Belle maison bien restaurée proche de Mortagne au Perche sur un terrain très bien arboré de 6300 m² environ avec plusieurs arbres fruitiers, maison des Années 1900 spacieuse et lumineuse de 185 m² environ dont 145 en surface Carrez. Installation possible sans travaux. Au rez-de-chaussée, une séjour avec grande cheminée, un salon avec escalier desservant l'étage, une cuisine refaite entièrement aménagée (plan de travail en pierre de volcan) et très bien équipée, un bureau, un WC, une cave à vins et une buanderie avec sortie sur l'arrière. L'assainissement et l'électricité sont aux normes. Au 1er étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, plus une grande pièce en partie restaurée restant encore à équipée (non compris dans les m2). Devant la maison principale une terrasse décorée et couverte par un store complète ce bien. Les cotés sont carrelés et bordés. Un portail moderne électrique à télécommande. Au niveau chauffage : Une chaudière double condensation récente au fuel avec une cuve de 2000 litres positionné dans le bâtiment annexe. Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur qui serait reliée au chauffage central. Faibles impôts fonciers 354,00 ! Derrière la maison, un batîment annexe avec garage ouvert de 36 m² environ pour plusieurs véhicules, un atelier de 50 m² environ, et au dessus 3 espaces fermés permettant des rangements séparés (possibilité d'en faire des chambres). Une ancienne petite maison four à pain avec plusieurs espaces rangements est encore à restaurer (possibilité d'en faire également une surface habitable). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Desprez EI (ID 22858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.