Villa - 160 m² - 8 pièces à Saint-Joseph

L'Agence 5 IMMO est heureuse de vous proposer cette trés belle demeure des années 50 de 165 M2 habitables, composée de deux appartements, au premier et au deuxième étage. Elle est édifiée sur un garage en rez de chaussée de plus de 100 M2 où vous pourrez y rentrer 3 ou 4 voitures.
Au premier étage, un appartement de 86 M2 comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain et un toilette indépendant. Appartement qui méritera une belle rénovation pour une remise au goût du jour du plus bel effet, il donne sur un jardin en arrière plan de plus de 600 M2 avec des arbres fruitiers.
Au deuxième étage, un appartement de 79 M2 comprenant 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur un séjour de 37 M2, 1 salle de bain et des toilettes indépendante. Appartement avec une déco plus actuelle du coté séjour/cuisine, qui méritera lui aussi une remise au goût actuel sur la partie chambres et salle de bain également.
Un garage de 70 M2 ainsi qu'un espace remise/cave de plus de 35M2 ou vous pourrez laisser libre cours à vos imaginations, (Une trés belle cave, Un espace de travail, Un atelier de bricolage).
DPE: Classée E = 228KW pour la consommation et E = 69K pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts d'énergie annuelle entre 5110EUR et 6960 EUR. (le nouveau dispositif MA PRIM RENOV permet d'effectuer des travaux de rénovation énergétique avec une prime de l'état allant de 40% à 90 %).
les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponobles sur le site Géorisques.
www.géorisques.fr
Proposée au prix de 343 200 EUR Frais d'Agence Inclus. Honoraires 5 IMMO 13 200 EUR à la charge des acquéreurs.
Prix net : 330 000 EUR.
Cette annonce vous est présentée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce de LYON sous le numéro 400 360 384.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et programmer une visite avec vous.
M GAY THIERRY 06 60 27 75 66. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -