Maison - 70 m² - 4 pièces à Saint-Joachim

Iad France - Samuel Gador (06 21 65 36 13) vous propose : Située au cOEur de la commune de Saint-Joachim, à 27 minutes de Saint-Nazaire, 15 minutes de Pontchâteau et 15 minutes d'Herbignac. Devenez propriétaire de cette maison de 92 m² de surface dont 70 m² habitables à rénover selon vos envies. En deux niveaux celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine et d'une dépendance de plus de 22 m². À l'étage se trouvent 3 chambres, un dégagement et une salle d'eau. Sa double exposition Est / Ouest apporte une bonne luminosité traversante au long de la journée. Le jardin est ensoleillé de midi jusqu'au soir, on y trouve une dalle béton, l'accès à la dépendance et de l'espace vert. La vente inclus également une levée de 27 m² pour toute activité liée au marais Briéron (stationnement d'un chaland par exemple pour promenades, chasse, pêche,. ) Avec certains travaux, cette maison peut faire le cocon familial parfait avec commerces, transports et écoles à proximité dans une commune dynamique. Équipements et spécificités : Chauffage au gaz de ville, électricité, assainissement tout à l'égout, simple vitrage, volets manuels bois, grand jardin, levée, possibilité de faire une extension. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.