Local commercial - 323 m² - 4 pièces à Saint-Jeoire

Idéalement situé, en bord de route dans la zone artisanale de La Géode, local professionnel / murs commerciaux à vendre.

Construit en 1990, le bien comprend une surface de 323,39 m² Loi Carrez répartis comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un magasin spacieux (234,24 m²) avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, une réserve (38,78 m²), des sanitaires avec évier (5,02 m²) et un WC séparé (1,56 m²).
- A l'étage : deux grands bureaux (18,55 m² et 25,24 m²) avec placards.
Le local dispose d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible. Deux places de parking privatives ainsi qu'un parking clientèle sont à disposition.

Le local est libre de toute occupation et offre un beau potentiel pour une activité commerciale variée telle que commerce divers, yoga, crèche privée, salle de sport, etc.
Les peintures et les luminaires sont récents et les façades ont été refaites en 2022. L'étanchéité de la toiture a également été refaite en 2022.
La double protection pour l'entrée, avec une porte coulissante équipée d'une grille et une alarme, assure la sécurité des lieux. Banques et bureaux restent.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien au beau potentiel !

DPE : C et B.