Terrain - 1 271 m² à Saint-Jeannet

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : BELLE OPPORTUNITE SUITE à DIVISION ! Mise en vente d'un SUPERBE TERRAIN à BATIR de 1275 m² environ, plat et situé en zone UFb4 sur la commune de SAINT-JEANNET, dans un quartier familial recherché, à deux pas de l'école des Prés et de toutes commodités ! LIBRE CONSTRUCTEUR il vous offre la possibilité de faire construire une VILLA en R + 1 avec PISCINE et d'aller jusqu'à 20% d'emprise au sol ! Parfaitement exposé (EST, SUD et OUEST) et au calme en retrait de la voie publique (à sens unique), la zone constructible est située en fond de parcelle ! Toutes les viabilités se trouvent aux abords du terrain et en bord de route : EDF, TELECOM / FIBRE OPTIQUE, EAU, TOUT à l'EGOUT et GAZ si besoin. Le terrain est totalement clôturé et bénéficie d'un accès par portail directement depuis le Chemin de la Billoire et profite d'une vue dégagée de toutes parts et sur le Baou de Saint-Jeannet en arrivant. Un GARAGE est déjà édifié avec porte et fenêtre à l'avant du terrain, il pourra être modifié en cas de besoin. Aucune contrainte de servitude de passage, seule une servitude de tréfonds existe sur ce terrain. Laissez libre cours à votre imagination, cette toile vierge répondra à tous vos projets ! Le PLU en vigueur de la commune permet : - De bâtir à 5m des voies publiques, - De faire une piscine à 3m des limites séparatives, - 9m de hauteur frontale - De faire un étage. - Il précise une obligation de conserver 50% des espaces verts en pleine terre et de modifier l'accès avec pan à 45° règlementaire, - Zone en TOUT à L'EGOUT ! Je reste à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet ! Informations et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fornetti Amandine - EI (ID 43400) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.