Villa - 140 m² - 5 pièces à Saint-Jean

Découvrez cette maison contemporaine de 2013, un véritable bijou niché dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² de surface habitable, ses 4 chambres, et son joli terrain paysager de 845 m², entièrement cloturé , cette propriété a tout pour plaire !
L'ESPACE DE VIE : MODERNE ET FONCTIONNEL
? Lumineux séjour : Profitez d'un espace de vie baigné de lumière, grâce aux deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. Ambiance chaleureuse garantie avec le poêle à bois pour vos soirées d'hiver.? Cuisine séparée par verrière : Entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré), la cuisine est un vrai espace de convivialité, avec un accès direct au garage.? Suite parentale : Chambre avec accès direct à la piscine, coin dressing, salle d'eau privative avec douche, double vasque et placard.
À L'ÉTAGE : ESPACE ET CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
? Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux équipées de climatisation réversible pour un confort optimal.? Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.? Palier polyvalent : Idéal comme bureau ou espace de jeux pour les enfants.
LE PLUS : UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL !
? Terrasse carrelée et couverte, parfaite pour vos moments de détente en famille.? Grande piscine au sel (9x5 m) équipée d'un système de filtration moderne et d'un régulateur de pH automatique.? Cuisine d'été : Abri attenant à la piscine, avec douche, WC et espace de rangement pour tout votre matériel.? Jardin arboré et entièrement clôturé, pour des moments paisibles en toute intimité.
ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Climatisation réversible dans les chambres.
Système d'alarme et portail motorisé.
Garage carrelé de 38 m² avec buanderie.
L'EMPLACEMENT : AU COEUR DE SAINT-JEAN
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, loin du bruit, mais proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès très rapide à la rocade et au centre-ville de Toulouse, facilitant vos déplacements au quotidien

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.