Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Jean-Pied-de-Port

Coup de cœur assuré pour cette ancienne grange totalement rénovée en 2003 avec goût, située dans un petit village, à seulement 2km de Saint-Jean-Pied-De-Port et de toutes ses commodités.

Vous tomberez sous le charme de sa grande pièce de vie d'environ 78m² avec sa charpente apparente et ses murs en pierre.
Vous profiterez de différents espaces, séjour, salle à manger, télévision/lecture, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier.

- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME GRATUITE - SUR DEMANDE -

Côté nuit vous disposez de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'extérieur vous offre une belle terrasse ombragée (exposition Sud-Ouest), ainsi que d'un jardin clôturé agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poirier, cerisier, cognassier, kiwi, figuier, olivier et vigne).
Egalement à votre disposition un garage de 27m² et de 2 places de parking privatives en extérieures.

Cette maison fait partie d'une toute petite copropriété de 2 lots, le 2ème lot étant situé au niveau inférieur (aucune nuisance). Très faibles charges de copropriété : 10 euros/mois.

Les Points forts : Beaucoup de charme - Très beau volume de la pièce de vie - Matériaux nobles - Calme - Bel extérieur + terrasse. Fibre.

Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 258282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr