Maison - 84 m² - 5 pièces à Saint-Jean-le-Thomas

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340 000 €

84 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Au coeur du bourg de Saint-Jean-le-Thomas, à 600 m de la plage, maison de traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, avec jardin, cour intérieure, terrasse surélevée et garage, à proximité immédiate des commerces. Cette maison de 5 pièces, 3 chambres de 84 m2 env. se compose de la façon suivante : . Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre/salon de 40 m2 avec mur en pierre apparente et poêle à pellets exposée au sud et ouverte sur cour intérieure, cuisine ouverte aménagée. . Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau (douche, vasque et toilettes). . Au 2e étage : grand grenier avec pierres apparentes, entièrement aménageables de 40 m2 au sol. En extérieur : cour intérieure, terrasse surélevée et jardin, garage indépendant, deux places de parking. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, sols, peintures murs et plafonds récents, électricité refaite, assainissement collectif. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. Haut potentiel en location saisonnière. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, bar/jeux/tabac, coiffeur, boutique de déco, fleuriste, galeries d'artistes). L'École Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. A 20min de Granville - 20min d'Avranches ? 50 mn du Mont St Michel - 1h de Rennes ou de Caen - 1h10 de Saint-Malo. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 340 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter ou obtenir des informations complémentaires en prenant RDV au 02.33.48.14.14 ou 06.07.23.80.10

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
84 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 84 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet stratifié, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet stratifié, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet stratifié, exposition nord
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette
Salon / Séjour de 42 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en parquet, exposition nord, sud
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, 40 m2 au sol. entièrement aménageable

L'extérieur :

Jardin de 150 m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition nord, sud, 15 m2
Cour

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition nord, 20 m2
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud, 15 m2

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Traditionnel
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3