Maison - 128 m² - 6 pièces à Saint-Jean-le-Blanc

Idéalement située à Saint Jean Le Blanc, à 100 mètres de la Mairie, proche des écoles et de tous commerces à pied et à seulement 8 minutes du centre d'Orléans et de la gare SNCF, cette grande maison familiale n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un bureau ou chambre d'amis. Empruntons l'escalier pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois chambres avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. Au deuxième étage, des combles isolés et aménagés en 2 chambres, avec un grand espace coin jeux. Cette maison bénéficie d'un sous-sol en rez-de-jardin, occupant toute la superficie de l'étage et aménagé en plusieurs espaces fonctionnels : une buanderie, un vaste espace de rangement, une cave et des toilettes séparées. Ce niveau offre un excellent potentiel pour l'exercice d'une activité libérale ou artisanale, grâce à son accès PMR (personnes à mobilité réduite) et à la présence d'un parking dédié à la clientèle. À l'extérieur, un carport pratique complète l'espace de stationnement, tandis qu'une charmante terrasse et un petit jardin vous invitent à profiter pleinement des moments de détente en plein air. Les plus : -Fenêtres PVC double vitrage -Toiture en ardoises naturelle -Exposition : Sud -Pompe à chaleur -Chauffage géothermie -Électricité au norme -Assainissement tout à l'égout au norme -Sous sol : possibilité exercer une activité libérale ou artisanale avec accès PMR et parking pour la clientèle. Voici assurément une propriété qui vous permettra de réaliser votre rêve à seulement 8 minutes d'Orléans. N'hésitez pas à me contacter pour une visite physique ou virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.