Maison - 225 m² - 10 pièces à Saint-Jean-Lachalm

Iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : Rare à la vente — Rénovée en 2016, à 15 minutes du Puy-en-Velay, maison de caractère, authentique ferme de pays en pierre, avec poutre apparente, terrain attenant, dépendances, partie gîtes et vue imprenable sur la Vallée de l'Allier. Composée de deux parties, l'une habitation, sans travaux, avec, en rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur cuisine de 40 m², au premier étage, deux chambres de 8 m² et 15 m² et une salle d’eau de 8 m², avec WC séparé et, au deuxième étage, une chambre de 36 m². En guise de dépendances, une ancienne étable de 80 m² avec sa chaufferie de 20 m², trois terrasses, dont deux aménagées, de 30,40 et 54 m². Terrain attenant, avec potager et vue dégagée sur la Vallée de l'Allier. La partie gîtes, actuellement en cours d’aménagement, avec travaux à prévoir (électricité pour partie, isolation, mode de chauffage, salle d'eau), idéale notamment pour un projet de gîtes ou de maison d’hôtes : avec son accès indépendant depuis le village, est composée de quatre espaces avec chacun une chambre supplémentaire en mezzanine pour un total de deux couchages environ par espace, leurs douches, coins cuisines et wcs individuels, chacun pour un total d'environ 15 à 20 m². Pour la partie technique : chauffage individuel fuel avec diffusion par radiants, double vitrage, assainissement collectif, internet VDSL 2 avec fibre internet en déploiement. Cette propriété offre un potentiel unique pour une résidence principale au charme authentique tout comme pour un projet touristique, le tout dans un cadre naturel paisible et préservé, proche des commodités (médecin généraliste, dentiste, supérette, garage automobile, boulangerie à moins de 8 minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour convenir d'une visite ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.