Maison - 194 m² - 9 pièces à Saint-Jean-du-Falga

Iad France - Cyril Saragossa (06 69 57 01 20) vous propose : * A 15 minutes de FOIX, quelques minutes du centre de Pamiers, de son échangeur Autoroute, de la gare * PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT ou une FAMILLE NOMBREUSE mais aussi pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF car beaucoup de possibilités avec ces 2 entrées indépendantes sur chaque niveau * A SAINT-JEAN-DU-FALGA * Proximité de tous COMMERCES mais aussi école maternelle et élémentaire, crèche, bibliothèque * CHARMANTE MAISON des années 1970 / 1980 LUMINEUSE sur 2 Niveaux offrant de NOMBREUSES POSSIBILITES D'AGENCEMENT PAR SON POTENTIEL sur une surface habitable de 194 m² environ. * AU REZ-DE-CHAUSSEE * Vous y découvrirez son entrée, un salon avec sa cuisine ouverte de prêt de 27 m² environ, mais 4 autres pièces de 9.6 m² environ, 17.6 m² environ, 17.8 m² environ et 22 m² environ respective LAISSANT LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION et une salle d'eau avec son toilette. * Sur le PREMIER NIVEAU * POUR SON ESPACE JOUR * Vous y trouverez son entrée, un salon de plus de 31 m² environ comprenant une belle cheminée avec insert et répartiteur de chaleur donnant sur le balcon et sa cuisine semi-ouverte. * POUR SON ESPACE NUIT * vous aurez 3 chambres allant de 10 à 13 m² environ, une salle de bain et un toilette indépendant. * Le Tout sur une terrain de 1246 m² environ entièrement clôturé, arboré, et un garage de prêt de 45 m² environ * COUPS DE COEUR ASSURE * A DECOUVRIR SANS TARDER ! . PAS D’HÉSITATION ! . VOTRE CONSEILLER DISPONIBLE 7J / 7 * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Saragossa EI (ID 29340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 831791694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.