Maison - 327 m² - 10 pièces à Saint-Jean-des-Ollières

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité une maison de 287 m² et une dépendance de 45 m² situées à proximité de St Jean des Ollières (10 mn après Billom). Elles sont édifiées sur un terrain de plus de 3600 m².La bâtisse principale (ancien hôtel) se compose d\'une grande entrée, un salon cuisine de plus de 42 m², une salle de réception de 38 m² et son annexe de 24 m², 6 chambres et 1 bureau, 3 salles d\'eau et une buanderie.En sous-sol, vous apprécierez le garage de près de 90 m², l\'atelier, les caves et autres pièces de stockage. Accès aux combles.La dépendance de 45 m² se compose d\'une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et 2 garages. Elle est actuellement louée 150 € / mois.Chauffage par insert et radiateurs électriques. fenêtres bois simple et double vitrage. pas de travaux à prévoir sur la couverture. Présence de puits.Taxe foncière 1268 €.un audit énergétique avec projection de travaux a été réalisé et peut vous être communiqué.N\'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et prévoir rapidement une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 6540.00 et 8890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 481010379RCP 59 661 778