Appartement - 43 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Védas

Iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * SUPERBE appartement T2 de 2023 avec GRANDE TERRASSE et VUE DÉGAGÉE * ~ A Saint-Jean-de-Vedas, idéalement situé dans le quartier Roque Fraïsse, à 4 minutes de l'AUTOROUTE A9, moins de 10 minutes de MONTPELLIER, 20 minutes de SÈTE. Proche des futures Halles Védasiennes, des commerces, et du centre village. ~ Au sein d'une RÉSIDENCE DE 2023, entièrement sécurisée et aux NORMES RE2020. ~ Découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT, bénéficiant d'un CADRE EXCEPTIONNEL avec VUE DÉGAGÉE sur le Parc de la Capoulière. ~ Son GRAND SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE offre un espace LUMINEUX, donnant sur la TERRASSE de 21 m². ~ Vous profiterez d'un espace extérieur SPACIEUX, PAISIBLE et SANS AUCUN VIS-À-VIS. ~ La chambre de 12 m² bénéficie, elle aussi, d'une GRANDE ENTRÉE DE LUMIÈRE, d'un grand placard et d'un coin bureau. ~ La salle d'eau avec toilette a été AMÉNAGÉE AVEC GOÛT et propose une GRANDE DOUCHE. ~ Côté confort, vous bénéficierez de prestations dernier cris : climatisation réversible, volets roulants électriques, etc. ~ Une place de parking en sous-sol est également vendue avec l'appartement ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.