Appartement - 50 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Niost

Iad France - Florian Deygas (06 33 83 32 62) vous propose : À visiter sans tarder. En exclusivité, venez découvrir ce superbe T2 idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Niost dans une résidence de 2019, bénéficiant d'un emplacement à proximité immédiate des commodités nécessaires (boulangerie, supérette, coiffeur, cabinet infirmier, ostéopathe. ). Situé au 1er étage d'une copropriété de standing, entretenue et arborée, composée de 10 lots avec ascenseur et accès PMR. Cet appartement calme et lumineux de 50 m² profite d'une lumière traversante et se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau / WC. De plus, une agréable chambre de 13 m² avec placard et une porte-fenêtre donnant un accès direct au balcon. Le balcon, exposé est, de 7,6 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur. L'appartement bénéficie d'un garage privatif et de différentes places de parking au sein de la résidence. Côté technique : Chauffage collectif bois avec compteur de calories indépendant vous permettant une gestion autonome de votre consommation. Vous apprécierez également le confort d'une climatisation réversible et de l'installation de la fibre optique. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Deygas EI (ID 83243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.