Maison - 174 m² - 7 pièces à Saint-Jean-de-Muzols

Beaucoup de potentiel pour cette Ancienne maison de vignerons à rénover, idéalement située sur parcelle de 1516m² (en partie constructible) au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les vignes.

Elle offre 2 logements :
- un appartement de 2 pièces + une pièce annexe, une cave et un balcon.
- La maison principale offre une spacieuse cuisine indépendante donnant accés au rez de chaussée ou se trouvent les anicennes cuves à vin, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant, trois grandes chambres avec un accès direct à la grange.

Les plus ! Le terrain est en partie constructible ! une belle terrasse offrant une superbe vue ! Un carport, un hangar et d'anciennes écuries ainsi qu'un potager de 328m² non attenant.

Son mode de chauffage est électrique.

L'indice DPE est G et GES C.

Son prix de vente est de 299 500 euros (honoraires charge vendeur)

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Prenez contact avec votre agence Exigim Tournon sur Rhône. Réf: VM1507

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.