Maison - 223 m² - 7 pièces à Saint-Jean-de-Monts

Située à 450m d'une grande surface, 900m du centre bourg et 300m de la forêt domaniale, superbe maison de 223m² habitable + garage double de 61m² et préau hauteur camping-car, bâtie en 1975 et entièrement rénovée sur une parcelle divisible et clôturée de 1844m² comprenant:
- Au RDC: un hall d'entrée, un salon/séjour de 43m² exposé Sud avec poêle à bois alsacien, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 44m² ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert + accès à une véranda carrelée et exposée Sud de 19m², une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et WC + terrasse privative, une chambre de 15m², un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie et une entrée secondaire avec placards.
- Au R+1: Une pièce palière, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon privatif exposé Sud, une salle de bains et un WC indépendant.
- Dépendances: Garage double attenant de 61m² avec faux grenier et portes électriques et un préau attenant de 24m² avec hauteur camping car.
Terrain clos et divisible de 1844m² avec grande terrasse de 30m², portail électrique et accès au garage bitumé.
Matériaux de qualité. Beaux volumes. Proximité du centre, des commerces et de la forêt domaniale !
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.