• Appartement - 50 m² - 2 pièces
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149 820 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : SAINT-JEAN-MONTS
 Surface : 50 m2
Etat Général : Bon Etat 
 
Informations Financières : 
Prix de Vente : 149 820 EUR
Loyer Annuel Garanti : 6 741,88EUR HT
Rendement Locatif Brut : 4,5 %
Charges Annuelles : 475 EUR 
Taxe foncière : 443 EUR
Bail commercial jusqu'en décembre 2033
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 Chambre
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Saint-Jean-de-Monts
149 820 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 2 996 €
Transaction :
Achat
Référence :
2_JFP31102024PLC
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Rue de la Paix.immo
PELTIER Jean-François
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
112
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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