Immeuble - 331 m² à Saint-Jean-de-Losne

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : SAINT-JEAN DE LOSNE - CENTRE-VILLE - EN MONOPROPRIETE. * POUR LES INVESTISSEURS LOCATIFS * IMMEUBLE composé de 5 logements loués en partie (3 T3 et 2 T2) de 330 m² au total + un LOCAL COMMERCIAL 250 m² environ. 1 / les 2 T2 40 m² : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique. (DPE en D et l'autre en F) 2 / les T3 : 2.1 / 66 m², 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique. (DPE en F) 2.2 / 81 m², rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. (DPE en F) 2.3 / 102 m², rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48 m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier. À l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14 m², une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. (DPE en E) Un grand local commercial inexploité traversant de 250 m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30 m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée. Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises. Les atouts : proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Les appartements sont loués en partie. Huisseries en double-vitrage. Travaux à prévoir. Compteurs indépendants. LOYERS MENSUEL estimé : 3 400€ TAXE FONCIERE : 2 865€ Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kaya Gokhan - EI (ID 47070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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