Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Jean-de-Liversay

Découvrez cette belle maison de 2007 réalisée par des artisans locaux, au coeur du village de St Jean de Liversay avec ses commerces, services, école et 20 mins de La Rochelle, au calme et sans vis à vis.
Légèrement en retrait de la rue, une allée vous permet d'accéder au garage d'environ 26 m2 et ses stationnements privatifs.
Derrière le portail se cache cette belle maison de plain pied, offrant un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la grande terrasse bois et la piscine, un espace cuisine aménagé et équipé complète l'ensemble pour représenter plus de 50 m2 à vivre (tubage installé pour un poêle) .
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
Un cellier et un garage de 26 m2 sont communicants par la cuisine.
Le jardin clos sans vis à vis offre une belle terrasse bois et une piscine.
Ses atouts: Exposition Sud Ouest, Pré installation pour un pôele, aucune mitoyenneté.
Prix : 299 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 288 000 euros)
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Mandat réf : 383056 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .