Maison - 106 m² - 6 pièces à Saint-Jean-de-Bournay

A SAISIR !!!! SAINT-JEAN-DE-BOURNAY - Maison 4 Chambres - 1 Bureau - Terrain 550 m2 - Secteur Idéal - Au calme -

Christel Montagny, Agence Pietrapolis Vienne, A le plaisir de vous présenter, en semi-exclusivité, votre futur maison en R+1, dans un lotissement très bien placé, où vous pourrez aller à pieds au centre-ville de Saint-Jean-de-Bournay.
Idéal pour une famille, elle se compose ainsi :

Aménagement Intérieurs :
- 1 Hall d'entrée avec placard
- 1 pièce à vivre avec cuisine (A réaménager)
- 1 Chambre parentale avec salle de douche
- 1 Bureau
- 1 Toilettes indépendants
- 1 Petit Garage

A l'étage vous disposerez de :
- 3 belles chambres avec placards
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 Toilettes indépendants

Extérieurs :
- 1 Terrasse exposée Plein Sud avec sa tonnelle et sa vue dégagée sur les Collines
- 1 Piscine Hors sol
- 1 Terrain de 571.00 à finir de repenser
- Double exposition : Est/Sud-Ouest

Côté Technique :
- Chauffage au sol sur l'ensemble du RDC par Pompe à Chaleur
- Radiateurs pour l'étage
- Conduit de cheminée présent pour installer un poêle (Bois ou Granulés)
- Cumulus Electrique 200 litres
- Huisseries Double Vitrage PVC
- Volets roulants manuels (sauf pour Baie vitrée Electrique)
- Pompes à chaleur Air/Eau (2013)
- Sèche serviettes dans salle de bains
- Portail électrique(2024)
- Visiophone et Digicode (2023)
- Année construction (2013) Constructeur Maison GEM
- Tout à l'égoût
- Lotissement 27 LOTS
- Pas de procédures en cours
- Charges annuelles par propriétaires : 130.00 €
- Foncier 1390.00 € (Année 2023)

Belle opportunité à saisir pour cette jolie villa, où vous pourrez finir de la personnaliser à votre goût. Vous souhaitez visiter ou des questions :
Contacts : Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27 ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr

Agent commercial indépendant en immobilier - Inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 485086532

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952