• Maison - 130 m² - 4 pièces
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447 500 €
130 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

A seulement 15 minutes de Nantes dans un joli hameau sur la commune de Saint Jean de Boiseau, fort potentiel évolutif pour cette maison aux multiples possibilités d'aménagement. Sur une jolie parcelle de 630m2 au coeur de la nature et accessible facilement par la 4 voies. L'ensemble est actuellement décomposé en 3 parties.
La maison principale de 98 m2 est composée d'une très belle pièce à vivre de 42m2 avec cuisine américaine aménagée/équipée dotée d'un îlot central aménagée/équipée et d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une grande buanderie, 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant complètent l'habitation.
L'immense garage attenant de 73m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre dépendance de 42m2 avec une belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et point d'eau peut être aménagée avec cachet en nouvel espace de vie (Suite parentale, salle de jeux ).
Un grand studio de 32m2 avec salle de bain et wc pouvant se louer indépendamment complète l'ensemble.
Idéal pour une famille qui aime la nature, ce bien offre beaucoup de possibilités (Activité professionnelle, Artisanat...) avec ses nombreux espaces à aménager au gré de vos envies.

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 130 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 42 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2014
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Saint-Jean-de-Boiseau
447 500 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 3 442 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM291-COMPANY40209TVM
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:14
Maison - 130 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Maison Hasard Immo
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
86
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 500 € à 740 €
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