Maison - 92 m² - 5 pièces à Saint-Jean-de-Beugné

EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Vous recherchez une grande maison à la campagne à rénover entièrement ?
Après travaux, cette maison située à Saint de Jean Beugné redeviendra agréable et conviviale, idéale pour accueillir une famille ou pour en faire votre résidence secondaire. Investisseurs, possibilité de rénovation pour locatif avec bon rendement (forte demande sur le secteur).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 belles dépendances (actuellement garage/buanderie et atelier).
L'étage offre trois grandes chambres, une salle de bains autour d'un grand palier, idéal pour rangements.
Le tout sur un terrain de 802 m², jardin arboré exposé Sud Est.
Projetez-vous grâce au plan et à la visite virtuelle !
Audit énergétique sur demande.

Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339