Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Jean-d'Illac

Iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Située dans un environnement paisible, à proximité du centre ville et des commodités, sur parcelle de 185 m² cette maison en duplex est idéale pour une vie familiale. Elle propose en rez-de-jardin un salon-séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un cellier et des WC complètent ce 1er niveau. À l’étage, l'espace nuit vous accueille avec ses trois chambres chacune équipée de placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. L’extérieur se compose de 2 coins jardins avec terrasse, d'un cabanon et d’ un garage de plus de 18 m² pouvant être transformé en salle de sport ou en bureau selon vos envies. Si vous cherchez un cadre de vie équilibré entre ville et nature, n'attendez plus pour venir découvrir ce joli cocon sans travaux dans un environnement verdoyant entouré de forêts et de vastes espaces naturels. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 40 lots. Les charges annuelles sont estimées à environ 412 €. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.33 € par mois (soit 412 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.