Maison - 80 m² - 4 pièces à Saint-Jean-d'Illac

Adresse :
Avenue du Duc de Lorge, 33127 Saint-Jean-d'Illac

Descriptif :
Découvrez cette belle maison neuve construite en 2023 , située dans un environnement calme et en seconde ligne, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Avec une surface habitable de 80 m² et un garage attenant de 15 m² , le tout sur un terrain d'environ 300 m² , cette maison allie confort et praticité.

Elle se compose de :
Un espace de vie lumineux de 30 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée
Un cellier fonctionnel de 3,7 m².
Trois chambres spacieuses de 11 m², 12 m² et 14 m²
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Menuiseries en ALU et PVC, assurant une excellente isolation.
Chauffage électrique et climatisation réversible
Raccordement au tout-à-l'égout.

Points forts de cette maison :
- Maison neuve et prête à emménager.
- Environnement calme et privilégié.
- Garage attenant.
- Proximité du centre-ville et des transports en commun (Bus Transgironde : Bordeaux Centre et Cap-Ferret).

Détails pratiques :
Taxe foncière : 805 €
Classe énergétique : B (faible consommation)
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 490 € et 710 €/an (indexé sur 2021, abonnements inclus)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.