Terrain constructible - 558 m² à Saint-Jean-d'Aulps

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SAINT JEAN D'AULPS

A acquérir, parcelle de terrain à bâtir entièrement constructible de 558m² avec grange situé à proximité du centre du village de Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de la navette gratuite pour rejoindre le domaine skiable du Roc d'Enfer se trouve à 200 mètres.

L'accès est facile et se fait depuis la voie communale juste devant, et toutes les viabilisations sont à proximité, sur cette route.

Dans une zone non-argileuse, ce terrain est idéal pour la construction d'une résidence principale aussi bien que pour une résidence secondaire. En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Limite séparative de minimum 3 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
-Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter mais un maximum de 450 m² de surface de plancher visible
-2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert

Partie jaune sur le plan en photo

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce villa...