Maison - 145 m² - 6 pièces à Saint-Jean-d'Arves

Charmante maison de montagne à Saint-Jean-d'Arves
Nichée au coeur d'un paisible hameau sur la commune de Saint-Jean-d'Arves, découvrez cette maison de montagne de 145 m² environ, un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les montagnes alentours et les Aiguilles d'Arves! Vous rêvez d'acquérir un bien proche des stations de ski tout en ayant l'impression d'être seuls dans la montagne, ce bien est fait pour vous!

Cette propriété, partiellement rénovée en 2020, vous séduira par le charme de sa pièce voutée au rez de chaussé. Elle propose quatres chambres, trois salles d'eau entièrement rénovées avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière. Une terrasse exposée à l'est vous offrira des moments de détente. Un balcon communiquant avec la terrasse est lui exposé au sud.

La maison dispose d'une cave, de trois places de stationnement et d'un grenier de 70 m2 environ avec un potentiel de rénovation incroyable.

La configuration de la maison vous offre une rentabilité locative potentielle avec un petit appartement en rez de chaussée.

Habitable en l'état, certains travaux sont a prévoir : mise aux normes de la fosse septique, sol de la pièce de vie, rafraichissement de la cuisine,...

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 950 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.