Maison - 250 m² - 11 pièces à Saint-Jean-d'Ardières

Charmante propriété en pierre dans le Haut Beaujolais
Située à seulement 30 minutes de Belleville (A6 - Gare SNCF), 40 minutes de Mâcon Loché (Gare TGV) et 1 heure de Lyon.
Cette belle maison bourgeoise se trouve au coeur d'un village animé, offrant tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, pôle santé...ainsi que des écoles primaire et collège.
D'une surface habitable d'environ 250 m², cette spacieuse maison allie authenticité et volumes généreux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour, de deux salons, d'une cuisine, d'un bureau, de six chambres (trois avec salle d'eau privative), d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Profitez également de combles aménageables d'environ 100 m², d'une terrasse couverte de 21 m², d'un garage de 15,60 m², d'une pièce attenante et de deux caves voûtées (37 m² et 24 m²).
Le bien est équipé d'huisseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement tout à l'égout.
Coup de coeur assuré pour cette propriété rare sur le marché !
Ne manquez pas cette opportunité !
Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06.69.79.14.05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11090.00 et 15050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.