Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTE ! Charmante Maison de Ville Rénovée avec Garage - Saint-Jean-d'Angély Cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et confortable au cOEur de Saint-Jean-d'Angély. Avec 4 pièces réparties sur 83 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux donnant accès à un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'à un cellier pour plus de praticité. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, idéals pour une famille ou des colocataires. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble en offrant une commodité supplémentaire. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas, avec le centre-ville à seulement 400m, ainsi que des commodités telles que pharmacie, cinéma, école primaire, grande surface, auto-école, coiffeur et marché, etc. accessibles à pied. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par radiateurs. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Un locataire, payant 700 euros par mois, quittera les lieux dans l'année. Possibilité de conserver le locataire en place en cas d'achat pour investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de rénovée avec garage en plein cOEur de Saint-Jean-d'Angély. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.