Maison ancienne - 105 m² - 4 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Jolie maison ancienne avec garage et jardin à Saint-Jean-d'Angély.
Il s'agit d'une maison avec garage d'environ 104 m² et jardin nichée dans les hauteurs de Saint-Jean-d'Angély édifiée sur une terrain de 427 m².

Cette belle maison lumineuse exposée Sud/Ouest se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une buanderie/chaufferie/arrière-cuisine (transformation possible en suite parentale), un WC, une cuisine meublée et équipée et un beau séjour.

Au 1er étage : un palier distribuant 3 belle chambres, un placard et une salle de bains.

De plus un sous-sol total complète ce bien et se compose d'une partie cave, d'un atelier et d'un garage.

Cour sur l'avant et terrasse avec jardin sur l'arrière.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage centrale au gaz de ville, d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement collectif.

En termes de commodités, tout est à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et des restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez au centre-ville historique. La maison est également raccordée à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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