Maison - 540 m² à Saint-Jean-d'Angély

Iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : HÔTEL RESTAURANT 2 ETOILES, 10 chambres, Salle de restaurant 50 couverts avec cuisine réputée, Terrasse 30 couverts, Maison de fonction 3 chambres avec 1 grande salle de séjour qui sert actuellement de Salle de réception 30 couverts. CA 2023 : 408 000€ PRIX DE VENTE Murs et Fonds : 763 000€ FAI Equipe de 6 personnes. 6 semaines de congés par an et fermeture du restaurant le dimanche. À 1h des plages, 30 minutes de Saintes et 40 minutes de Cognac et de Niort, ce commerce se situe en plein centre ville d'une commune en plein expansion avec parking gratuit, accès routier par l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare. L'hôtel se compose d'une réception au rez-de-chaussée avec une lingerie et une réserve au premier étage. 5 chambres par étage climatisées, chacune équipée de sa salle d'eau et de son toilette. Elles ont une superficie de 10 m² environ à 16 m² environ, en très bon état avec literie récente. L'hôtel est aux normes 2023, reconduites sur 5 ans, avec dérogation des normes handicapées car non possibilité d'installer un ascenseur. La salle de restaurant de 50 couverts avec son bar s'ouvre sur une terrasse calme, close de murs, d'une capacité de 30 couverts. La cuisine aménagée est en parfait état. Vestiaires et toilettes du personnel. Une maison de fonction attenante avec 3 chambres, le rez-de-chaussée servant actuellement de salle de banquet avec communication avec la cuisine du restaurant. Toiture refaite en 2023 / Façades refaites en 2022 et 2024 / Salles de bain en 2019 / Literie et matelas achetés en 2022 / Climatisation - Chaudière à condensation changée en 2019. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.