Maison ancienne - 350 m² - 11 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Ensemble immobilier édifié sur un terrain de 1537m2, comprenant deux maisons et un garage de 100 m2.

La première maison est composée comme suit: au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une pièce.
A l'étage un palier distribuant, deux salles de bains, un séjour/cuisine et une chambre. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres.

La deuxième maison est composée comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une buanderie, une véranda, deux salons. Au premier étage, un palier distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un palier distribuant deux chambres.

Possibilité de diviser en 2 lots, soit une maison avec le garage et un jardin et l'autre avec un jardin.

Caves. Toiture à refaire. Assainissement collectif. Beau potentiel, des travaux sont à prévoir, à visiter!

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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