Maison - 211 m² - 7 pièces à Saint-Jean-Bonnefonds

EN EXCLUSIVITÉ,

A St-Jean-Bonnefonds, Karine Dodel, vous présente cette magnifique maison d'architecte au design contemporain et élégant. Dotée d'une superficie habitable de 211,30 m² (loi Carrez) et de 280,93 m² d'annexes sur un terrain exceptionnel de 3 000 m², cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux espaces et de prestations haut de gamme.

Sur un beau terrain entièrement aménagé, vous profiterez de chaque recoin de cet espace verdoyant qui offre détente et loisirs. Parmi les nombreux atouts de cet extérieur :

Piscine 18 X 4, idéale pour nager et se détendre en toute sérénité.
Terrasses spacieuses, parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre calme.
Véranda de 22,17 m², un espace lumineux pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Panneaux solaires, apportant un revenu annuel d'environ 1 500 €, un plus non négligeable pour votre budget.

Rez-de-chaussée (140 m² environ)
Cuisine séjour de 72,97 m² avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant un volume impressionnant et une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur la véranda.
Escalier et passerelle en verre, qui apportent une touche moderne et élégante tout en optimisant la luminosité.
Deux bureaux polyvalents, aménageables selon vos besoins (en chambre ou espace de travail)
Buanderie, WC

Étage (71 m² environ)
Trois chambres confortables, chacune offrant son propre espace de tranquillité.
Deux salles de bains, parfaitement aménagées pour un usage fonctionnel et agréable.
Dégagement facilitant la circulation entre les différentes pièces.

Annexes et espaces complémentaires :

Garage fermé de 80,33 m², offrant une capacité de stationnement importante.
Atelier spacieux de 76,48 m², idéal pour les bricoleurs ou pour un projet créatif.
Cave, chaufferie, et abri extérieur, ajoutant des solutions de rangement pratiques et variées.

Orientation Est / Ouest - Traversant, très lumineux
Chauffage : PAC, chauffage au sol avec tarif EJP, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Énergie renouvelable : Panneaux solaires rapportant 1 500 € par an.
VMC SF Hygro A
DPE : D
Taxe foncière : 3 244 €

Emplacement et commodités : Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible tout en restant connectée aux commodités de Saint-Étienne.
Prix du bien : 595 000 € (FAI)
Honoraires à charge du vendeur

Contact : Karine Dodel, agent commercial Keller Williams,
RSAC de Saint-Étienne n° 519 279 434.
Tél. : 07 56 99 91 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.