Appartement - 47 m² - 2 pièces à Saint-Jean-Bonnefonds
Description :
Investisseurs : Opportunité Rare à Saint-Jean-Bonnefonds - Appartement T2 Loué
Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, représente un excellent investissement locatif. Actuellement loué à 550 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'une excellente valorisation patrimoniale grâce à sa localisation et ses prestations.
Caractéristiques du Bien :
Surface : 47 m² avec des espaces optimisés pour le confort.
Localisation : Situé au 1er étage d'une résidence moderne de trois étages avec ascenseur, dans la ville prisée de Saint-Jean-Bonnefonds.
Séjour : 30 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.
Chambre : Spacieuse et paisible, idéale pour un locataire à la recherche de tranquillité.
Extérieur : Terrasse de 14 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Annexes : Cave privative de 8 m².
1 place de stationnement
Avantages pour les Investisseurs :
Revenus Locatifs Immédiats : Bien déjà loué, garantissant des flux de trésorerie dès l'acquisition.
Rentabilité Intéressante : Prix de vente attractif à 125 000 € pour des revenus locatifs de 6 600 € par an.
Qualité Patrimoniale : Résidence bien entretenue, située dans un secteur recherché avec des commodités à proximité (transports, écoles, commerces, espaces verts).
Gestion Facilitée : Chauffage individuel et parties communes en excellent état.
Localisation Pratique et Dynamique :
Accès rapide aux transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 10 min en voiture).
Proximité des écoles et des commerces, idéal pour un locataire en recherche de confort et praticité.
Un cadre agréable avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, renforçant l'attractivité locative.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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47 m²
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1 Chambre
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 30 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Exposition :Est
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Vue :Dégagée
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :30

Localisation :
Performance énergétique :
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