• Appartement - 47 m² - 2 pièces
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125 000 €
47 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Investisseurs : Opportunité Rare à Saint-Jean-Bonnefonds - Appartement T2 Loué

Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, représente un excellent investissement locatif. Actuellement loué à 550 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'une excellente valorisation patrimoniale grâce à sa localisation et ses prestations.
Caractéristiques du Bien :
Surface : 47 m² avec des espaces optimisés pour le confort.
Localisation : Situé au 1er étage d'une résidence moderne de trois étages avec ascenseur, dans la ville prisée de Saint-Jean-Bonnefonds.
Séjour : 30 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.
Chambre : Spacieuse et paisible, idéale pour un locataire à la recherche de tranquillité.
Extérieur : Terrasse de 14 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Annexes : Cave privative de 8 m².
1 place de stationnement
Avantages pour les Investisseurs :
Revenus Locatifs Immédiats : Bien déjà loué, garantissant des flux de trésorerie dès l'acquisition.
Rentabilité Intéressante : Prix de vente attractif à 125 000 € pour des revenus locatifs de 6 600 € par an.
Qualité Patrimoniale : Résidence bien entretenue, située dans un secteur recherché avec des commodités à proximité (transports, écoles, commerces, espaces verts).
Gestion Facilitée : Chauffage individuel et parties communes en excellent état.
Localisation Pratique et Dynamique :
Accès rapide aux transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 10 min en voiture).
Proximité des écoles et des commerces, idéal pour un locataire en recherche de confort et praticité.
Un cadre agréable avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, renforçant l'attractivité locative.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 47 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    30
Synthèse
Appartement à Saint-Jean-Bonnefonds
125 000 €
Surface : 47 m²
Prix au m² : 2 660 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2352-MYHOME2
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 47 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence My Home
Brice LAGREVOL
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 850 € à 1 190 €
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