Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-James

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 7193€/an - Rentabilité : 5.14%. - Gestionnaire : Domitys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au 3ème étage, un appartement de 2 pièces principales comprenant : Entrée, séjour avec Coin cuisine, chambre, salle d'eau avec w.c, loggia. Un parking intérieur. - La résidence Domitys Le Pupitre d'Or est située à Saint-James, en Basse-Normandie, à 19 km du Mont Saint-Michel et 42 km de Cancale. Elle propose une salle de sport, une terrasse et restaurant. Granville se trouve à 40 km, tandis que l'aéroport de Dinard Bretagne, le plus proche de la résidence, se situe à 56 km. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23611 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 321 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur