Maison - 45 m² - 3 pièces à Saint-James

Iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Maison de 45 m² au COEur de Saint-James, à proximité des commodités. À 12 minutes de Pontorson, à 20 minutes du Mont Saint-Michel, à 25 minutes de Fougères. Cette maison à rénover, vous offre au rez-de-chaussée. Une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², une salle de bain, un toilette, une buanderie et un accès à une terrasse. À l'étage, deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un accès au grenier de 20 m² sous combles, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. INVESTISSEUR : Possibilité de diviser en 2 logement un studio ainsi qu'un T2 bis. Rentabilité 7%. Équipée de fenêtres à double vitrage en PVC et bois, d'un chauffage électrique et d'une toiture en bon état. Prévoir travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.