Maison - 93 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : à Saint Hilaire les Cambrai Superficie : 93 m² habitables Terrain : 625 m² Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le charmant village de Saint Hilaire les Cambrai. Avec ses 93 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un projet de rénovation à un prix attractif. Caractéristiques principales : Des photos avec projections 3D vous sont proposées pour vous aider à vous projeter. Entrée accueillante Séjour de 20 m² offrant un espace convivial Salle à manger de 12 m², parfaite pour les repas en famille Cuisine de 10 m², à rénover selon vos goûts Salle de bain de 13 m² au rez-de-chaussée à créer Palier à l’étage desservant 2 chambres de plus de 9 m² chacune Salle de bain de 5 m² à l’étage, avec possibilité d’aménager de façon plus spacieuse ou d'y faire un grand dressing. Menuiserie en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et velux bois Tout à l’égout pour plus de confort Chauffage au fioul Extérieur : Dépendances sur le terrain, idéales pour le rangement ou pour aménager un atelier Exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée Quartier très calme, offrant un cadre de vie serein et agréable Avantages supplémentaires : Taxe foncière faible, un atout non négligeable pour votre budget Travaux à prévoir, notamment pour la salle de bain, la cuisine, l’arrière-cuisine et des petits travaux de rafraîchissement, d’où le prix très attractif Toiture OK. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Située dans un endroit calme, elle combine le charme de la campagne avec la commodité de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 232 et GES F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.