Maison - 113 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Saint-Hilaire-Les-Andrésis - Hameau avec accès rapide A6 / A5 / A19 / N60, à 5 min de Courtenay avec toutes ses commodités, entre Montargis (45) (25 min de la gare) et Sens (89). Dans un environnement calme et boisé, recherché, avec transport scolaire à quelques pas, venez découvrir ce pavillon élevé sur vide sanitaire d'une superficie de 113 m² offrant la possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables (accès par escatrappe). La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 43 m², de trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et de toilette séparée. À l'extérieur, profitez de sa terrasse exposée sud, d'un garage avec mezzanine sur une jolie parcelle arborée de 2 504 m². La maison a fait l'objet de travaux d'aménagement, cependant, quelques travaux électriques seraient à prévoir. Les + : accès fibre, huisseries PVC double vitrage, chauffage par poêle à granulés et électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.