Pavillon - 118 m² - 7 pièces à Saint-Hilaire-la-Palud

Très joli pavillon Plain-pied des années 80 en centre bourg du village de Saint-Hilaire la Palud.
La maison comprend 3 chambres, un très grand cellier, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un insert à bois, une véranda chauffée et une salle de bain.
Le terrain est entièrement clos et il y a un très grand garage avec une belle hauteur pour garer ses voitures et bricoler.
Parking privé 3 voitures devant.
L'ensemble de la parcelle est constructible.
Possibilité de réunir les pièces communes en supprimant les cloisons.
Double vitrage bois d'époque en bon état.
Toiture en bon état, isolation des combles il y a un peu plus de 10 ans.

Travaux à prévoir obligatoirement :
Electricité a refaire entièrement, la chaudière gaz est HS (citerne enterrée, radiateurs à eau, possibilité de mettre une pompe à chaleur ou une chaudière à granulés).
Pour le reste, ce sera selon vos goûts...

Cette annonce référence 265962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84520804000012.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr