Manoir - 72 m² - 3 pièces à Saint-Hilaire-la-Palud

Dans un cadre idyllique au cœur du Marais Poitevin, ce ravissant manoir datant du 19ème siècle est un véritable havre de paix, avec un accès privilégié à une petite conche bordée de nature.
Ce lieu rare et préservé vous invite à profiter d’une tranquillité inégalée, tout en étant bercé par la proximité de l’eau.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon lumineux traversé par la lumière naturelle d’Est en Ouest, parfait pour se détendre autour d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, avec un espace repas chaleureux, se prête aux repas en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, le pallier dessert deux grandes chambres et une salle d’eau. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace modulable qui pourra accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
Ce manoir a conservé son authenticité grâce à ses matériaux d’origine, tels que les pierres apparentes, les corniches et les carreaux de ciment, tout en étant modernisé pour garantir un confort optimal.
L’exposition Est-Ouest permet une belle lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce lumineuse et agréable.
Implantée sur un terrain de 1470 m² magnifiquement arboré, cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux. Le jardin, entretenu avec soin, offre un espace extérieur paisible où il fait bon vivre. Le cadre champêtre et calme, sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Le village de Saint Hilaire la Palud offre toutes les commodités nécessaires, comme des commerces de proximité (boulangerie, superette, boucherie, tabac-presse), des services de santé et des activités de loisirs.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, et séduira également les passionnés de maisons de caractère. Située à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, elle se prête parfaitement à une résidence principale, secondaire ou encore à un projet de location saisonnière, grâce à son emplacement unique dans un cadre exceptionnel.
Cette annonce référence 253580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020.
Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2018
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr