Maison - 160 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier, vous propose à la vente une belle et grande longère, rénovée, avec un beau potentiel, d'environ 160 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 620 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 35 m².

Cette jolie longère habitable de suite, est située au calme, dans un hameau, à 8 mn de Saint-Hilaire-du-Harcouët, petite ville de presque 6000 habitants avec tous commerces, collège, école, restaurants, pharmacie, supermarchés et autres.
Cette longère peut bénéficier d'une extension jusque 225 m² habitables.

Elle se compose comme suit :

* rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur pièce de vie, avec cheminée et insert, d'environ 38 m² ; une belle chambre de 20 m² ; une salle d'eau, wc ; un couloir ; un accès au garage d'environ 21 m².

* à l'étage : un palier de 27 m² environ dessert une mezzanine de presque 20 m² ainsi qu'une très grande chambre de presque 40 m² et également un accès au grenier pouvant être aménagé.

La charpente, la toiture et la maçonnerie ont été refaites entre1998 et 2002.
Des travaux de finition sont à prévoir.
Les ouvertures sont en PVC double-vitrage, à l'exception de la mezzanine.
L'assainissement (fosse double épandage) est non conforme.

Ce bien correspond à votre recherche ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier, Brigitte Guesdon 06 49 98 32 06, EMERE Immobilier.

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2275.00 et 3079.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. 0649983206
Agent commercial (Entreprise individuelle)