Maison de village - 117 m² - 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Voust

Située à St Hilaire de Voust dans un petit village, belle longère rénovée bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces ( superette, restaurant, coiffeur, garage ).
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, à seulement 10 minutes de la Châtaigneraie, 45 minutes du Puy du Fou et une heure des côtes vendéennes et de la Rochelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée: cuisine toute équipée, salon avec poêle, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un sas avec escalier et rangements.
A l'étage: 3 grandes chambres spacieuses dont 2 avec penderies, un bureau pouvant être transformé en salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Dépendance attenante avec une chaufferie de 28m2, un atelier de 40m2 et une cave.
Dépendance en pierre non attenante de 27 m2 pouvant être utilisée en abri de jardin, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2770m2.

Cette annonce référence 258167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr