Maison - 117 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Villefranche

MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN SITUÉE À SAINT-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette ravissante maison ancienne d'environ 117 m². Elle vous séduira par son charme authentique et son confort moderne.

La maison est composée comme suit :
Au rez-de-jardin : une cuisine meublée et équipée, un séjour, un couloir, une salle d'eau et deux belles chambres.

De plus, un souplex complète ce bien avec un accès indépendant mais également un accès communiquant avec la maison. Ce dernier offre de nombreuses possibilités car il dispose d'une suite parentale, d'une autre chambre, d'un garage entièrement isolé avec porte automatique et d'un local technique avec adoucisseur d'eau.

La maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un assainissement collectif et d'un chauffage par poêle à granulés et électrique.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans travaux !

Idéalement située dans le triangle Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cette maison est à proximité de tous les commerces mais également des écoles, collèges et lycées.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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