Maison - 136 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

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À quelques pas du bord de mer, en second rideau, splendide maison aux volumes généreux et en parfait état.
Sur une parcelle de 377m², maison BBC, accessible PMR (vie possible de plain-pied) idéalement située sur la Corniche Vendéenne.
D'une superficie d'environ 136m², elle se compose d'une entrée sur une fantastique pièce de vie traversante d'environ 75m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur une terrasse et jardin clos de murs, un dégagement desservant chambre parentale, salle d'eau et wc séparés, cellier/buanderie et grand garage avec portail motorisé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin bien orienté (Sud-Sud/Est).
Les + du bien :
- Fantastique emplacement, au pied de la Corniche (une vue mer depuis une chambre de l'étage)
- Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites
- Très grande pièce de vie traversante
- Garage motorisé
À noter :
- Chauffage (par le sol) et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Taxe foncière : inconnue
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 460€/660€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 698.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur [Agent Name], EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS [Agency Name] immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN [SIREN Number] dont le représentant légal est Monsieur [Agent Name].
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds