Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : à SAINT-HERBLAIN - Avenue de la Branchoire : T3 vue dégagée sur parc avec fibre, balcons, cave, stationnement sécurisé en sous-sol à 100 m C20 & bus 23-11 et Tram 1 à 800m. Tous les commerces de proximité accessibles à pied. Ce bien convient à un jeune couple ou à un investisseur. La première photo du salon / séjour et celle de la première chambre sont des suggestions décoratives suggérées de façon virtuelle. Cet appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, avec accès balcon orienté SUD-OUEST. La cuisine est aménagée-équipée (four, plaque induction, hotte) et peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit distribue une salle d'eau, des WC indépendants, 2 chambres, dont une avec balcon et enfin un grand dressing ou espace bureau. CAVE sécurisée. SES ATOUTS : Proche de tout, loin de rien ! Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Balcon sur séjour et une chambre. Vue dégagée. Exposition SUD-OUEST. CHAUFFAGE & EAU COMPRIS DANS LES CHARGES. Cave. Place de parking. Belle opportunité ! Faire vite ! Partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.