Bureau - 591 m² à Saint-Herblain

Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts : 320 m² 271 m² Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. Caractéristiques principales : Immeuble tertiaire récent et de standing Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi Climatisation réversible pour un confort optimal Câblage informatique déjà installé Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : Salle de détente Cuisine équipée Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Atouts majeurs : Prestations de qualité Modularité des espaces Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 850 € TVA, soit 1 802 850 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 695 750 € HT + 0 € TVA, soit 1 695 750 € TTC Honoraires d'agence : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.