Appartement - 100 m² - 5 pièces à Saint-Herblain

C'est à Saint-Herblain au pied du magnifique parc de la Chézine que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce très beau T4/5 traversant ensoleillé de 100 m2 avec son grand balcon sans vis-à-vis situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et en cours de ravalement/isolation. (Travaux intégralement payés)
Ce bien, très confortable et idéal pour une configuration familiale, est doté de nombreux espaces dédiés au rangement et offre de très beaux volumes. Son entrée, équipée de placards, dessert une vaste pièce à vivre de 35 m2 (séjour et salon) dont les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un charmant balcon orienté sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la pièce de vie), une loggia, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. L'espace nuit comporte trois chambres (possibilité d'une 4ème).
Un box fermé au sous-sol complète ce bien.
Situation idéale dans un quartier familial, calme et arboré à proximité des commerces, lignes de bus, tramway et écoles.
Copropriété 104 lots. Charges courantes annuelles : 3400 euros ( chauffage et eau inclus). 269 000 € honoraires inclus I 260 000 € hors honoraires I Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)