Appartement - 79 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Appartement T4 lumineux de 79 m² habitable, orienté sud-est, sans vis-à-vis, au 1er étage d’un petit immeuble de 11 logements, sur l'est de St Herblain (hors Bellevue), dans un quartier agréable et arboré. L’appartement se compose d’une grande entrée distribuant un salon-séjour disposant d’un grand balcon de 8 m² idéal pour les repas à la belle saison, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont l’une avec balcon, une grande salle de bain avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu’une pièce de rangement / dressing. Le bien possède une grande cave. Appartement très au calme, dans une impasse, vues agréables sur la verdure. Menuiseries PVC avec doubles vitrages, volets roulants, chauffage gaz. Le bien est très bien desservi par les transports en commun, proche des commerces et des grandes surfaces (Carrefour, Leclerc…). Etablissements scolaires très proches (école à 100 m, collège à 300 m). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.