Local commercial - 200 m² à Saint-Herblain

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : À la recherche d’un établissement offrant espace, convivialité et nombreuses possibilités ? Ce bar de 200 m² environ est fait pour vous ! secteur : Nantes- Orvault Points forts - Intérieur spacieux : Avec une surface de 200 m² environ, ce bar peut accueillir jusqu'à 80 personnes. Son aménagement actuel en banquettes permet une grande flexibilité pour optimiser l’espace. - Terrasse extérieure : Une terrasse en bois exotique de 80 m² environ, agrémentée d’une pergola de 30 m² environ, idéale pour profiter des soirées estivales. - Grand jardin : 400 m² environ d'espace extérieur, aménagé en style guinguette avec quatre pergolas en bois sur une pelouse, parfait pour créer une ambiance détendue et festive. - Équipements : L’établissement comprend une réserve, un grand bar, des toilettes pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace dédié à la petite restauration. - Ambiance jour et nuit : Parfait pour accueillir des événements nocturnes grâce à une installation DJ, idéal pour dynamiser l’atmosphère lors de soirées festives. Atouts supplémentaires - Parking partagé : Le bar bénéficie d’un parking commun avec un restaurant voisin, facilitant l’accès pour vos clients. - Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'entreprises, cet établissement offre une liberté d’exploitation sans contraintes de voisinage. - Possibilité d’extension : Le restaurant adjacent est également à vendre, offrant l’opportunité de créer un grand complexe polyvalent. Loyer attractif : 2 524 € HT par mois, un excellent rapport qualité prix pour une structure de cette envergure. Données financières : - 2023 : 338 012 € HT Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.