428 450 €
141 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

A proximité de la Route de Vannes, nichée au coeur d'une impasse dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce bien familial sur deux niveaux. Cette maison non-mitoyenne, d'une surface au sol de 164.72m², saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, appréciez un bel espace de vie lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte offrant un accès direct à un grand jardin clos. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un bureau surplombé de sa mezzanine. A l'étage, trois belles chambres,, 2 dressings et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Station de tramway "Marcel Paul" à proximité. Un garage privatif vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 141 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 141 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest
    Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, velux neuf + store électrique. 12.88m² au sol
    Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 12.52m² au sol
    Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 12.84m² au sol
  • Cuisine de 12 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, sol en parquet, exposition ouest
  • 1 Salle de bain de 2 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, velux. 4.17m² au sol
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, 1 vasque + 1 fenêtre
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
  • Salon de 39 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet, exposition est, accès terrasse (storeban) + cheminée
  • Séjour de 40 m²
  • Buanderie de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, màll et sèche linge
  • 1 Bureau de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet, création en 1985
  • 2 Dressings
    Informations complémentaires
    Dressing 1 : Surface de 2 m², 1er étage
    Dressing 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • Mezzanine de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en moquette, exposition est, création en 1985. 15.23m² au sol.
  • Combles
    Informations complémentaires
    1er étage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 21.75m²

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1981
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    2 002 €
Synthèse
Maison à Saint-Herblain
428 450 €
Surface : 141 m²
Prix au m² : 3 039 €
Transaction :
Achat
Référence :
MP665
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ADRESSE - 4 immo / Coudray Lorraine - l'Adresse - Coudray Lorraine Zola
L'ADRESSE - 4 immo / Coudray Lorraine - l'Adresse - Coudray Lorraine Zola
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 487 € à 3 365 €
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